Pieter Jelles Troelstralaan 37

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-éénkapwoning met aanbouw en met diepe zonnige tuin (ca. 14 meter incl. brede berging) gelegen op een perceel van 178 m2! Deze woning ligt aan een rustige straat met plantsoen met daarachter de doorgaande weg naar de Zuiddijk en heeft voldoende parkeergelegenheden voor de deur.

De centrale ligging van deze woning is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Bomenbuurt. Kinderopvang, diverse basisscholen, supermarkt, bakker en de bushalte (met goede busverbinding naar Amsterdam) zijn op korte loopafstand bereikbaar. De woning ligt op slechts 5 fietsminuten van het bruisende centrum van Zaandam. Met zijn vele winkels, restaurants, terrasjes, Zaantheater, bioscoop 'Pathe' en daarnaast het NS-station van Zaandam. Diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 binnen een paar minuten te bereiken.

De woning heeft op de parterre een ruime woonkamer met open keuken en pelletkachel. In de aanbouw zit een soort serre, de bijkeuken met combiketel-opstelling en wasmachine-aansluiting en moderne badkamer (v.v. ligbad, douchecabine, 'zwevend' toilet, wastafel en geheel betegeld). de 1e verdieping heeft 3 slaapkamers (waarvan 1 v.v. wastafel en 2 v.v. vaste kasten). De woning is in de loop der jaren goed onderhouden, is goed geïsoleerd en is v.v. 6 zonnepanelen. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden maar heeft alle potentie om hier uw eigen droomhuis van te maken.

De fundering van deze woning wordt gemonitord door de Gemeente Zaanstad, de zakking is klein. De woning naast deze woning heeft al een nieuwe fundering, de tussenmuur van deze woning is daardoor ook gelijk meegepakt.

Indeling:

Parterre: entree, hal, woonkamer met trapopgang naar 1e verdieping, pelletkachel en open keuken, aanbouw met serre, bijkeuken en badkamer;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers;

Vliering: bergvliering.

Bijzonderheden:
- grote houten berging in de achtertuin over de gehele breedte van de tuin;
- de aanbouw is geplaatst in ca. 1979;
- de kozijnen zijn van Merbau hardhout met isolerende beglazing, het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- het platte dak van de aanbouw is uit ca. 1999, deze is v.v. dakisolatie;
- v.v. vloerisolatie aangebracht in ca. 2019 d.m.v. hoogwaardig thermische isolatiefolie;
- v.v. Combiketel type 'Intergas HRE 36/48 RF uit oktober 2017;
- monitoringsrapport van de Gemeente Zaanstad is aanwezig;
- v.v. 6 zonnepanelen geplaatst in 2017.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 281 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2024 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/48 RF (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 4488 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties