Jollenmakersweg 20

Omschrijving

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house
Prachtige vrijstaande villa met garage gelegen op een perceel van maar liefst 434 m2 EIGEN GROND op een mooie en unieke plek aan open vaarwater (‘de Ringvaart’ en ‘Roemersloot’) en recreatie-/natuurgebied ‘Het Twiske’.
Deze ligging is ideaal voor waterliefhebbers; vanaf hier kunt u alle kanten opvaren, o.a. ook naar Amsterdam.

De ligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Roemersloot is ideaal, deze woonwijk is gebouwd in ca. 2001. De woning ligt op een steenworp-afstand van recreatie-/natuurgebied ‘Het Twiske’ met zijn vele wandel-en fietspaden, strandjes en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Oostzaan met zijn vele eetgelegenheden en winkels is op ca. 11 minuten loopafstand gelegen. Verder vindt u vlakbij diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar (o.a. binnen 15 autominuten in A’dam).

De huidige eigenaren hebben altijd met veel plezier in deze prachtige villa gewoond en dat merkt u ook zodra u deze woning binnenkomt. De woning is echt keurig onderhouden, volledig geïsoleerd (Energielabel A), geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De parterre heeft een ruime woonkamer voorzien van een prachtige travertin-vloer (met vloerverwarming), een ruime woonkeuken en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin met steiger aan open vaarwater, vanaf hier heeft u met de boot alle gelegenheid om het natuurgebied te bewonderen.
Op de 1e en 2e verdieping vindt u in totaal maar liefst 2 badkamers, 4 slaapkamers en een open werk/sportruimte, op een eenvoudige wijze kunt u hier 6 slaapkamers van maken door het grote volume van deze woning.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd v.v. sierbestrating, buitenverlichting, diverse terrassen en heeft een hardhouten steiger aan open vaarwater!
Tot slot heeft deze woning ook nog een garage met elektrische deur met ruimte voor 1 auto en ook nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ja het is teveel om op te noemen, maar hopelijk heeft u een goede indruk en graag verwelkomen wij u voor een exclusieve bezichtiging!

Indeling:

Parterre: ruime hal (v.v. openslaande deuren naar de woonkamer), modern toilet, bergkast, garderobe, trapopgang, royale living met openslaande tuindeuren, open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur);

1e verdieping: overloop, een ruime badkamer (v.v. 2e toilet, whirlpool, wastafelmeubel, separate douche en geheel betegeld), 3 (voorheen 4) slaapkamers, met vanuit de master bedroom toegang tot de 2e luxe badkamer (v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, elektrisch toilet, elektrische handdoekenradiator, vloerverwarming, ‘anticondens’ spiegel en is geheel betegeld);

2e verdieping: royale open kapverdieping (in gebruik als sportruimte) met technische ruimte v.v. Brink heteluchtinstallatie, gasgeiser en v.v. wasmachine-en drogeraansluiting en dan nog een separate slaapkamer, recent nog twee dakkapellen geplaatst voor nog meer ruimte en licht!

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning met garage, oprit en gelegen aan vaarwater;
- gelegen op 434 m2 eigen grond;
- v.v. 2 dakkappellen op de 2e verdieping;
- v.v. 14 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in oktober 2022;
- het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd;
- v.v. heteluchtverwarming;
- parterre is v.v. vloerverwarming en de master badkamer is v.v. vloerverwarming;
- v.v. alarminstallatie;
- de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- mooi aangelegde achtertuin met zonneterras, irrigatiesysteem en hardhouten steiger (deze is ca. 3 jaar terug nieuw geplaatst);
- aansluiting voor electrische auto is al aanwezig;
- v.v. Energielabel A, dus energiezuinig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.102,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 434 m² Inhoud 715 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Jacuzzi, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostzaan Sectie G Perceelnummer 541 Oppervlakte 434 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties