Krabbendamstraat 41

Omschrijving

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house
Moderne en duurzame eengezinswoning met overkapping gelegen in een nieuw gebouwde woonwijk in Amsterdam Noord! Deze woning behoort tot het nieuwbouwplan Mijn Noord, welke gebouwd is in 2021. Mijn Noord is onderdeel van de grootscheepse vernieuwing van de Waterlandpleinbuurt.

De omgeving van de woning is heel kindvriendelijk: de achterzijde van de woning is gelegen aan een gemeenschappelijk groen binnenterrein, er zijn diverse speeltuinen en diverse scholen (basis en voortgezet) op korte loopafstand aanwezig.
Verder is de woning heel centraal gelegen op ca. 6 minuten fietsen van het Schellingwoudepark met het Sportpark Schellingwoude en op ca. 7 fietsminuten van het winkelcentrum Boven 't IJ. Het winkelcentrum Boven 't IJ is deels overdekt, heeft diverse winkels, veel eetgelegenheden, uitgaansgelegenheden en bioscoop Pathé Amsterdam Noord. Verder is Sportpark de Weeren, openbaar vervoer (binnen ca. 20 minuten bent u op Amsterdam CS) en diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam Centrum en Alkmaar vlakbij gelegen.

Op de parterre heeft deze woning een lichte woonkamer v.v. een mooie PVC vloer en een fraaie overkapping aan de achterzijde deze is ook afsluitbaar. Verder heeft de woning op de parterre een luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur van Pelgrim (inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven, afzuigkap en Quarsiet aanrechtblad). De 1e verdieping heeft een moderne badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel, 2e 'zwevend' toilet, design radiator en geheel betegeld) en 3 slaapkamers. Op de zolderverdieping is een zeer ruime 4e slaapkamer met wasmachine-aansluiting.
Aan de voorzijde heeft de woning een klein voortuintje, aan de achterzijde een mooie aangelegde achtertuin met fraaie, afsluitbare overkapping, houten berging met overkapping en eigen achterom, schutting met poort. De achtertuin grenst aan een afgesloten en gemeenschappelijk groen binnenterrein.

Deze woning is gasloos en aangesloten op de lokale stadsverwarming. Het isolatieniveau is hoog (energielabel A+++) en op het dak liggen zonnepanelen (9 stuks). De woning is degelijk gebouwd met bakstenen buitenmuren en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas.

Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast, lichte woonkamer met overkapping, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer en 3 slaapkamers;

2e Verdieping: ruime 4e slaapkamer met wasmachine-en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht voor 50 jaar t/m 30 november 2069;
- bouwjaar woning 2021;
- gratis parkeren;
- aan de achterzijde is een gemeenschappelijk groen binnenterrein gelegen, kosten € 15,-- per maand;
- energiezuinige woning, Energielabel A+++;
- v.v. 9 zonnepanelen;
- de achtertuin is v.v. een houten berging (v.v. electra) met aansluitende overkapping en eigen achterom;
- v.v. verzorgd sanitair van 'Geberit';
- de afzuigkap in de keuken is v.v. een motor & koolstoffilter;
- de woning is v.v. een mechanisch ventilatiesysteem, in de keuken, badkamer en toilet is een afzuigpunt gemonteerd;
- er zal een groter Velux dakraam op zolder door verkopers geplaatst worden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.041,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 15,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 02-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 6881 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2069-11-30

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties