Potvisstraat 44

Omschrijving

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house
Sfeervolle, fraai afgewerkte maisonnette gelegen aan het water in de rustige woonwijk 'Oostzanerwerf' in het populaire Amsterdam-Noord. Het appartement is geheel gemoderniseerd en met veel smaak afgewerkt!

De ligging van deze woning is ideaal heerlijk rustig aan een kindvriendelijk woonhofje aan het water. Maar ook zeer centraal gelegen vlakbij diverse winkels, winkelcentrum Molenwijk (o.a. Etos, Blokker, AH, Bakkerij Windhouwer, slagerij Arie van de Raa en New York Pizza), scholen en sportverenigingen o.a. O.S.V. en Sportpark Melkweg. Daarnaast is het gedeelte aan 't IJ met zijn vele eetgelegenheden zoals o.a. Loetje aan 't IJ, Pllek, Helling 7, Fred's Kitchen en Cannibale en de NDSM-werf binnen 8 autominuten en per fiets in ca. 10 minuten bereikbaar.
Amsterdam Centraal is per openbaar vervoer en per fiets in ca. 25 minuten bereikbaar. Het recreatiegebied Het Twiske in Oostzaan is per fiets in ca. 9 minuten bereikbaar.
En tot slot zijn diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zaandam en Alkmaar vlakbij gelegen.

Het appartement is in de loop der jaren goed onderhouden en met veel smaak geheel gemoderniseerd. De entree van het appartement is op de 1e verdieping, hier vindt u 3 slaapkamers, een kantoorruimte met tevens de wasmachine-en drogeraansluiting en een moderne badkamer (v.v. zwevend toilet, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en geheel betegeld). Vanaf de ruime hal bereikt u de 2e verdieping en tevens bovenste verdieping met een ruime woonkamer met toegang tot het balkon (van bijna 5 meter breed op het zuid-oosten) met uitzicht op het water, de luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een separaat toilet met fonteintje.
Tevens heeft het appartement nog een eigen berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca € 90,-- per maand, dit is o.a. incl. opstalverzekering en onderhoud voor in de toekomst.

Bent u op zoek naar een ruim appartement van circa 103 m2 die u zo kunt betrekken met een kindvriendelijke en centrale ligging aan het water? Neem dan snel contact met ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:

1e verdieping: entree met ruime hal, 3 slaapkamers, moderne badkamer en kantoorruimte met wasmachine-en drogeraansluiting;

2e verdieping; separaat toilet met fonteintje, lichte ruime woonkamer met halfopen keuken, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon over de volle breedte van de woning;

Op de begane grond treft u de (fietsen-)berging.

Bijzonderheden:
- de woning heeft Energielabel A;
- de erfpacht van het appartement is afgekocht tot 16 maart 2042, daarna zal de erfpacht ca. € 138,-- per maand bedragen;
- ruime separate berging in de onderbouw;
- Kindvriendelijke buurt dicht bij uitvalswegen, scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer;
- Gratis parkeren zonder vergunning in de gehele buurt;
- het dak van het appartementencomplex zal dit jaar worden vernieuwd;
- het buitenschilderwerk is in ca. 2022 uitgevoerd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 108,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AO Perceelnummer 2930 Index 26 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-03-16 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AO Perceelnummer 2930 Index 50 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-03-16

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties