Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
De Weer 79
1504 AK Zaandam
Tel: 075-6140614
info@peterpals.nl
Bovenveen 4, 1507 MJ Zaandam
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk wonen en echt genieten in deze fraai afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin aan open vaarwater. Het huis is rustig gelegen op een perceel van 248 m2 aan de buitenrand van de woonwijk Westerwatering.
Naast de rustige ligging is de woning ook centraal gelegen. Op ca. 11 minuten lopen van het winkelcentrum van Westerwatering en op ca. 8 minuten lopen van winkelcentrum 'Westerkoog'. Vlakbij diverse scholen, openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten en op 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, restaurants, terrasjes, het Zaantheater en Bioscoop Pathé. In ca. 8 fietsminuten bent u bij het NS station Zaandam en met de trein bent u in 12 minuten bij Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar.
De ligging aan het water, de brede woonkamer op de begane grond, de nette badkamer en keuken, de goede staat van onderhoud, de lichtval mede door de grote ramen en de totale sfeer maken het wonen hier meer dan aangenaam. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer betrokken, deze is heerlijk ruim en licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Het overige deel van de voormalige garage is nu een ruime frontberging.
De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en geeft een ruim uitzicht op de wijk. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de zolderverdieping heeft een voorzolder met wasmachine-en drogeraansluiting en CV-ketelopstelling en een ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam.
De tuin is gelegen op het noorden en is ca. 9 meter breed en ca. 14 meter diep, dus genoeg zon en privacy en dat met een steiger aan het vaarwater. U kunt hier heerlijk genieten van het water en de zon in alle privacy.
Dit soort woningen op zo'n ruim perceel komen niet vaak in de verkoop, hier moet u snel bij zijn! Bel gerust voor een afspraak.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast, ruime, tuingerichte woonkamer, open keuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur, schuifpui met toegang tot de fraai aangelegde tuin;
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met een kleine ingreep is de grootste slaapkamer weer terug te brengen naar 2 slaapkamers., nette badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet);
2e verdieping: ruime zolder voorzien van dakramen: voorzolder met bergruimte, CV en wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime 3e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- de woning is v.v. 10 zonnepanelen;
- bouwjaar 1988;
- woonoppervlakte ca. 120 m2 en inhoud ca. 410 m3;
- gelegen op ca. 248 m2 erfpachtgrond (50 jaar afgekocht tot 2036);
- gelegen aan open vaarwater;
- verwarming middels HR-combiketel, Intergas 2015;
- nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar;
- met de trein staat u in 15 minuten op Amsterdam CS;
- oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-05-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
126 m² (14.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
P
Perceelnummer
816
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2036-06-25