Omschrijving

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house
Natuurliefhebbers en mensen die houden van het buitenleven opgelet. Dit is echt een "buitenkansje".
Op maar liefst 670 m2 EIGEN GROND bieden wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met een ruime schuur aan in buurtschap "Haaldersbroek". Omringd door water en bruggetjes voelt het een beetje als wonen in Giethoorn.
Aan de achterzijde bevindt zich het authentieke "Haaldersbroek" en aan de voorzijde "De Kalverpolder" en de "Zaanse Schans". De woning is zowel aan de voor,- als achterzijde alleen bereikbaar middels een loopbrug.
De aanwezige schuur is ook vanuit het woonhuis bereikbaar, dus ideaal voor een praktijk aan huis of het uitoefenen van een hobby.

De woning zelf dient gemoderniseerd te worden. We zoeken hiervoor een enthousiaste koper op de woningmarkt
de graag de handen uit de mouwen steekt én weer de charme in het huis terugbrengt die het verdient.
Bij binnenkomst treft u een (doorzon)woonkamer met een sfeervolle erker en een gashaard. De parterre is grotendeels v.v. een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer betreedt u de verzorgde open keuken met een hardstenen aanrechtblad, een 5 pits gasfornuis met wokbrander en diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken bereikt u de bijkeuken waar o.a. de Cv-ketel en de wasmachine,- droger gevestigd zijn. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de zeer ruime (houten) schuur v.v. electra, betonvloer én een bergzolder.

Op de eerste verdieping treft u 2 (voorheen 3) slaapkamers. De badkamer is v.v. een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met genoeg opbergmogelijkheden.

De achtertuin is de kers op de taart, deze kunt nog geheel naar eigen wensen en ideeën inrichten. zodat u vervolgens vanaf uw eigen terras kunt genieten van de ondergaande zon. Gek op dieren? ook zij zullen hier een zorgeloos leven kunnen leiden.

Ziet u uw dromen uitkomen? bel dan snel voor een afspraak.

Indeling

Parterre: entree, hal, toilet, provisiekast, woonkamer, open keuken (v.v. inbouwapparatuur), bijkeuken, doorloop naar ruime schuur/berging.

1e verd. overloop, 2 (slaap)kamers (voorheen 3) , badkamer (v.v. wastafel, douchehoek en ligbad), vaste trap naar bergzolder;

2e verd. bergzolder.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 113 m2;
- woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht/buurtschap;
- fundering dient op korte termijn te worden hersteld;
- energielabel G;
- uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Purmerend zijn nabij gelegen;
- een gedeelte van de voortuin is in eigendom van de overheid: er zal een huur-/koop-/gebruikersvergoeding
volgen;
- niet-bewonersclausule van toepassing verkoper heeft nimmer de woning bewoond/gebruikt;
- CV-ketel (ATAG HR CW-5; 2017) wordt gehuurd (12 jaar; m.i.v. oktober 2017) van de firma Energie Service Noord
West: huur per maand ad. € 25,-- (CV-ketel kan, tegen vergoeding, in eigendom worden verkregen: richtprijs
ca. € 1.681,--);
- koper zal gescreend worden op basis van de Wet "Bibob" (integriteitstoets o.b.v. de Beleidslijn Gem. Zaanstad voor
vastgoedtransacties).